“Ο τομέας του Real Εstate είναι πάρα πολύ σημαντικός για το ESG, καθώς ανοίγει τον δρόμο για τις κατασκευές που θα συντελέσουν στη μείωση της θερμοκρασίας του πλανήτη, με επενδύσεις €180 δισ. μέχρι το 2050”, ανέφερε ο Άρις Καρυτινός, CEO της Prodea Investments.
Υπογράμμισε, παράλληλα, πόσο γρήγορος είναι ο ρυθμός που υιοθετούνται παγκοσμίως οι αρχές της περιβαλλοντικής διακυβέρνησης, αναφέροντας χαρακτηριστικά ότι, “το 2019, το 63% των θεσμών είχε υιοθετήσει τις αρχές ESG, ενώ το 2021, μόλις δύο χρόνια μετά, αυτό το ποσοστό έχει φτάσει το 72%”.
.PNG)
ΣΤΑ $53 ΤΡΙΣ. ΟΙ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΤΟ 2024
Στη συνέχεια, πρόσθεσε ότι, οι αριθμοί συνεχίζουν να είναι αποκαλυπτικοί, καθώς οι περιβαλλοντικά ευαισθητοποιημένες επενδύσεις τα τελευταία χρόνια, έχουν σημειώσει άνοδο κατά 60%: Το 2014 υπήρχαν μόλις $15 τρισ. τέτοιων επενδύσεων, ενώ για το 2024 αναμένεται να ξεπεράσουν τα $53 τρισ.
ΓΙΑΤΙ ΥΙΟΘΕΤΟΥΝ ΤΟ ESG
Ο κ. Καρυτινός υπογράμμισε ακόμη, το γεγονός της υψηλής υιοθέτησης των πρωτοκόλλων ESG, τόσο από τους θεσμικούς επενδυτές, όσο και από τους fund selectors, σε ποσοστά από 72% μέχρι 77% έναντι 64-67% πέρυσι.
Αναφέρθηκε δε, στους λόγους, για τους οποίους υιοθετούν το ESG.
ΣΤΟΧΟΣ ΤΑ €550 ΕΚΑΤ.
Από την πλευρά του, ο Θανάσης Καραγιάννης, CIO της εταιρείας, επισήμανε ότι, στην παρούσα φάση, η Prodea διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό της ακίνητα με πράσινη πιστοποίηση, αξίας €301 εκατ, τα οποία θα γίνουν €349 εκατ. μέχρι το τέλος της χρονιάς, ενώ στόχος της διοίκησης είναι να αυξηθούν σε €550 εκατ. μέσα στους επόμενους 12 -18 μήνες.
ΤΟ ΠΡΑΣΙΝΟ ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Έδωσε, δε, μια αναλυτική εικόνα για τα πράσινα κτίρια της εταιρείας σε Ελλάδα και εξωτερικό:
- Ακίνητο Καρέλα, €130 εκατ.
- Ένα κτίριο γραφείων στο κέντρο της Σόφιας, στην Βουλγαρία (Sofia City Tower), €87 εκατ.
- Το κτίριο της Εθνικής Τράπεζας στο Γέρακα (NBG IT Center), €75 εκατ.
- Τα κεντρικά γραφεία της Prodea, στο κέντρο της Αθήνας, στην οδού Χρυσοσπηλιωτίσσης, €9 εκατ.
ΤΑ ΕΠΟΜΕΝΑ PROJECTS
Αναφορικά με τα επόμενα μεγάλα πράσινα projects που έρχονται, αυτά είναι:
- Το Εlement, στο Μαρούσι, στην οδό Φραγκοκλησιάς, το οποίο είναι προμισθωμένο πριν καν αποπερατωθεί. Ο Κ. Καραγιάννης τόνισε ότι, “φέραμε ειδικούς συμβούλους από την Σουηδία, για το πόσο επηρεάζει ο ήλιος το κτίριο. Αλλάξαμε πρόσοψη, προσθέσαμε σκίαστρα και έτσι, καταφέραμε να βελτιώσουμε την ενεργειακή κατανάλωση
- Το Moxy, το πρώτο πράσινο πιστοποιημένο ξενοδοχείο, στην πλατεία Ομονοίας, το οποίο ανοίγει τις πύλες του στις αρχές του 2022
- Το πρώην οικόπεδο της Ιmportex στην Λεωφ. Συγγρού, το οποίο είναι χωρισμένο σε δύο κομμάτια, με το ένα να έχει προπωληθεί και το άλλο να βρίσκεται στη διαδικασία μίσθωσης
- Το wave, ένα παλιό κτίριο στην Λεωφόρο Συγγρού 44, το οποίο θα επανακατασκευαστεί σε πιστοποιημένο πράσινο κτίριο
- Ιδιαίτερη μνεία έκανε ο κ. Καραγιάννης και στο έργο του Πύργου του Πειραιά, ο οποίος, μετά την ανακατασκευή του με τη συνεργασία της Dimand, θα είναι πλέον ένας πράσινος πύργος, για τον οποίο προχωρούν με γοργούς ρυθμούς οι συζητήσεις για τις μισθώσεις
ΜΑΡΟΥΣΙ ΚΑΙ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Αναφέρθηκε τέλος, σε δύο ακόμη έργα:
- Στο Funnel, στο Μαρούσι (7.981 τ.μ.), το οποίο έχει ήδη, μισθωθεί για τα κεντρικά μεγάλης στοιχηματικής εταιρείας και θα είναι έτοιμο εντός του β’ τριμήνου του 2022
- Στο Hub 26, στην Θεσσαλονικη (21.200 τ.μ.), στο πρώην εργοστάσιο της Φιξ. για το project, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του α’ τριμήνου του 2023, η εταιρεία μιλάει, “με ιδιαίτερα ενδιαφέροντες χρήστες, που θα φέρουν πολύ προσωπικό στην περιοχή”
ΤΟ ΠΡΑΣΙΝΟ ΟΜΟΛΟΓΟ
Τέλος, η Τερέζα Μεσσάρη, COO/CFO της Prodea, μίλησε για τη σημασία του πράσινου ομολόγου, μέσω του οποίου η εταιρεία άντλησε κεφάλαια €300 εκατ. με επιτόκιο 2,3%. Για την κα. Μεσσάρη, η Prodea είχε δραστηριοποιηθεί στο ESG πριν γίνει μόδα, προσθέτοντας ότι έχει κάνει σε αυτό μεγάλα άλματα, παρότι η διαδικασία προσαρμογής στους όρους του ESG έχει πολλή, διαρκή δουλειά και συντήρηση, καθώς και πολύ αυστηρούς προσδιορισμούς, λόγω και του γεγονότος ότι η Prodea είναι εισηγμένη εταιρεία.
Του Μάκης Αποστόλου από το BnB Daily
